上海華貿(mào)中心落址于北外灘59街坊，東至高陽(yáng)路、南至東大名路、西至新建路、北至東長(zhǎng)治路。項(xiàng)目用地面積:24080.63平方米，總建筑面積:193820.98平方米，其中地上:103561.42平方米其中地下:90259.56平方米，容積率:3.78，計(jì)容建筑面積:91024.78平方米(含東大名路倉(cāng)庫(kù)計(jì)容面積2000平方米)，規(guī)劃用地規(guī)劃性質(zhì)為商業(yè)辦公綜合用地，項(xiàng)目7#棟原規(guī)劃建筑高180米/38層。

項(xiàng)目原效果圖

華貿(mào)中心將落址于北外灘核心區(qū)，為上?，F(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展和國(guó)際消費(fèi)中心城市建設(shè)創(chuàng)造一個(gè)新的亮點(diǎn)。

北外灘片區(qū)效果圖

北外灘的開(kāi)發(fā)是按照最先進(jìn)的城市創(chuàng)新設(shè)計(jì)理念進(jìn)行規(guī)劃，在借鑒了國(guó)際最新最先進(jìn)城市實(shí)踐成果的基礎(chǔ)上，規(guī)劃了地上地下立體交通系統(tǒng)，綜合管廊系統(tǒng)，連接主要商務(wù)商業(yè)地塊的空中綠街，以及覆蓋全域的慢行步行系統(tǒng)。將沿江綠帶、人文景觀和建筑空間融為一體，進(jìn)一步融合了有機(jī)生態(tài)和以人為本的規(guī)劃理念。

華貿(mào)中心創(chuàng)始人房超先生介紹，之所以要選址在這里，主要是因?yàn)槎?zhàn)期間，猶太難民在北外灘創(chuàng)建社區(qū)，不僅帶來(lái)了歐洲的生活方式，也與上海當(dāng)?shù)卦厣疃热诤希纬闪恕靶【S也納咖啡”生活，孕育出了獨(dú)樹(shù)一幟的文化特色。上海華貿(mào)中心將以開(kāi)放的姿態(tài)再現(xiàn)“維也納咖啡街區(qū)生活”，同時(shí)保持整體性和延續(xù)性，與上海當(dāng)?shù)卦叵嗳诤?，定義全新的都會(huì)生活方式。此外，在他看來(lái)，北外灘擁有豐富的文化資源和深厚的歷史積淀，區(qū)位優(yōu)勢(shì)得天獨(dú)厚，有著巨大的開(kāi)發(fā)價(jià)值。

上海華貿(mào)中心“品牌之家”集聚區(qū)將開(kāi)創(chuàng)性地為一系列經(jīng)典奢侈品牌量身定做能夠充分展示品牌文化、品牌精神、生活方式的理想空間。通過(guò)重新詮釋既有材料、傳統(tǒng)工藝，運(yùn)用當(dāng)代創(chuàng)新的建筑形式、建筑材料，以及全新的商業(yè)模式，將東西方不同的文化背景、現(xiàn)代與歷史互相融合，呼應(yīng)著歷史文脈，也展現(xiàn)著當(dāng)代氣息。“品牌之家”集聚區(qū)不僅適應(yīng)奢侈品的需求，帶動(dòng)整個(gè)街區(qū)乃至區(qū)域的發(fā)展，也與海派風(fēng)情、城市環(huán)境、精致生活交相輝映，充分表達(dá)品位和個(gè)性，創(chuàng)造嶄新的都會(huì)生活方式。

2023年7月21日，在上海市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布了《關(guān)于虹口區(qū)北外灘街道hk292街坊01（部分地下）、02、04（地下）地塊（北外灘59街坊）歷史風(fēng)貌保護(hù)項(xiàng)目（變更）建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案的公示》。

變更的內(nèi)容:基于控制性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整，本次規(guī)劃方案的變更主要涉及塔樓主體輪廓及高度調(diào)整，高度由180米/38層調(diào)整為249米/55層、南側(cè)落客前場(chǎng)的交通動(dòng)線組織、以及文物保護(hù)點(diǎn)東大名路倉(cāng)庫(kù)的修繕調(diào)整等內(nèi)容，其余地上規(guī)劃方案均未做調(diào)整。

項(xiàng)目總平圖