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其實，對于絕大多數(shù)家庭來說，買房一輩子也就一次，所以這是我們?nèi)松斨械囊粋€重要課題。 房子選的好不好？不僅會影響到我們的生活質(zhì)量，還會影響到我們家庭的經(jīng)濟狀況。 然而，很多住過步梯房的人都會有同樣一個想法，趕緊換電梯房吧。這是為何？ 今天咱們就一起來聊一聊關(guān)于步梯房當?shù)赜卸唷翱印?？以及剛需家庭又該如何選房？  01. 步梯房，居住現(xiàn)實的坑？ 只要你去買房，但凡銷售捕捉到了你一點訴求，就一定會炮轟式的將步梯房說的天花亂墜。 建議你在下手之前，還是先聽聽過來人的居住體驗，看看實際生活當中步梯房的主要問題，避免自己入坑 ①出行不便 都說步梯房不依賴電梯出行，沒有早晚高峰期等待電梯的煩惱，出行便利度更高。 然而實際上呢？很多情況卻與銷售說的大相徑庭。 網(wǎng)友@蔡文說： 我住在樓梯房六樓，每次從超市購物回來，爬樓梯就特別崩潰。懷孕期間還覺得樓梯爬上爬下有助于順產(chǎn)，等生完孩子出了月子以后，才終于發(fā)現(xiàn)，嬰兒車得扛上扛下，感覺一個人在家?guī)Ш⒆?，想出門都是一種奢侈。 網(wǎng)友@海大其說： 當初買房的時候就是因為手頭上資金比較緊缺，所以才買了一個房齡高點的樓梯房，圖的就是便宜。去年老爸腿腳不舒服，去醫(yī)院檢查后，醫(yī)生說少爬樓梯，少上下臺階。結(jié)果今年開始，老爸幾乎每周都不怎么出門了，想換房又感覺壓力太大了。  ②根本不好值 你要是去選步梯房，中介總會告訴你，舊改政策推進，加裝電梯以后，步梯房的價值就更高了，但是真正入住以后才發(fā)現(xiàn)，擔憂更多了。 網(wǎng)友@小魚說： 我們買步梯房的時間比較早，早兩年房價一路猛漲，我們家的步梯房價格就像是定海神針一樣，幾乎沒有波動。兩年房價下跌，同一條街道的電梯房跌了20%，我這個步梯房已經(jīng)起碼跌了50%都不止，真應(yīng)了那句話，便宜沒好貨'便宜沒好貨”！ 網(wǎng)友@柴靜s說： 隨著老齡化趨勢的加劇，步梯房的保值升值潛力變得更小了，老年人腿腳不便，沒有電梯，出行就是個難事，電梯房的需求將會進一步增加。  3、公共設(shè)施維護改善問題 網(wǎng)友@海藍說： 過去看到別人的步梯房有加裝電梯，特別的羨慕，輪到自己之后才發(fā)現(xiàn)，是自己了解的太少了。我們六樓的房子，一旦加裝電梯，就要承擔24%的加裝費用，攤下來就得好幾萬；而且電梯加裝以后，還有長期的電費維修保養(yǎng)費，時間越長，還有各種零部件更換費用，那都是長期不小的開支。 網(wǎng)友@瑤瑤說： 咱們這個小區(qū)的步梯房建造年份比較早，現(xiàn)在又沒有達到危房標準，但是看哪都是破破爛爛的，維修成本一天比一天貴。  4、其他問題 網(wǎng)友@小艾： 看房看了很久才打定主意，買了現(xiàn)在這套房齡20年的步梯房，而且還選的是頂樓，當初的想法也很簡單，覺得頂樓上面沒住戶，不存在樓上樓下的吵鬧。沒想到裝修的時候就后悔了，發(fā)現(xiàn)房子漏水，買房之前并沒有注意到這一點，結(jié)果前前后后光修補就花了兩三萬，找前業(yè)主理論，找到暴力情緒抵抗，最后，各方協(xié)商也是不了了之。最擔憂的是，據(jù)說不提防樓頂漏水的問題終身無解，以后可能隔兩年就要修一次，感覺自己就像“冤大頭”  02. 買步梯房，大家關(guān)心的問題？ ①步梯房，選幾樓好？ 步梯房是沒有電梯的設(shè)計的，為了方便，大家購買步梯房的時候最好是3—4樓。 這兩個樓層位于建筑的中間位置，不僅采光充足，而且通風效果也比較好，一方面不會像底層那樣缺乏隱私，太過于噪音；另一方面，樓層不高，上下樓爬樓梯也不會太累； 只是在選擇這個樓層時，還需要考慮到周圍的環(huán)境和建筑結(jié)構(gòu)可能帶來的影響，比如鄰近的樹木會不會遮擋采光等等。  ②步梯房，怎么選？ 首先，周圍環(huán)境很重要！ 附近的設(shè)施是否完善、綠化是否好。同時還需要看小區(qū)的物業(yè)，這會直接影響到你的入住體驗。 其次，地理位置很關(guān)鍵 周邊是否有便捷的交通設(shè)施？比如公交站點或者地鐵站等等，這些都關(guān)乎到出行便利度，以及將來的房子保值增值潛力。 最后，房屋結(jié)構(gòu)問題。 買房時一定要看看室內(nèi)的房屋是否有裂縫，漏水等問題，管線設(shè)施是否完善等等，只有提前做好了這些準備，才能更好的保證你的入住舒適度。
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