事前控制

1.施工前期準(zhǔn)備工作

（1）資質(zhì)資格審查：

對(duì)裝修施工單位資質(zhì)和相關(guān)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、安全員及有關(guān)特種作業(yè)人員的資格進(jìn)行審查。

（2）組織設(shè)計(jì)圖紙交底：

在裝修施工圖紙確認(rèn)后，熟悉相關(guān)圖紙，協(xié)助建設(shè)單位組織設(shè)計(jì)單位對(duì)施工單位進(jìn)行圖紙交底。

（3）組織圖紙會(huì)審：

在裝修工程施工前，由裝修單位依據(jù)設(shè)計(jì)文件及其相關(guān)資料和規(guī)范，整理施工圖中錯(cuò)漏、不合理及未明確的地方或施工問(wèn)題。裝修設(shè)計(jì)單位對(duì)存在的問(wèn)題確定具體的處理措施或設(shè)計(jì)優(yōu)化。形成圖紙會(huì)審紀(jì)要，各方簽字蓋章后，分發(fā)各單位，作為施工依據(jù)。

（4）審核施工單位提報(bào)的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案。

（5）編寫(xiě)建筑裝飾裝修工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則：

涂飾工程監(jiān)理細(xì)則可包含在裝修工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則中，也可單獨(dú)匯編涂飾工程的監(jiān)理細(xì)則。涂飾工程相關(guān)質(zhì)量過(guò)程控制要點(diǎn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確。

（6）參與對(duì)涂飾工程專業(yè)分包的安全交底：

監(jiān)理工程師應(yīng)根據(jù)集團(tuán)管控要求，聯(lián)動(dòng)建設(shè)單位及組織總包單位在專業(yè)分包或施工班組進(jìn)場(chǎng)一周內(nèi)完成對(duì)的三方安全交底，保留相關(guān)安全交底記錄文件及影像資料。

（7）督促管理人員對(duì)工人進(jìn)行技術(shù)交底：

明確涂飾工程的施工流程、質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)。明確監(jiān)理工程師的管控要求。

施工工藝流程：

（8）材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收管理：

對(duì)涂飾工程相關(guān)材料進(jìn)行進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收，審查材料進(jìn)場(chǎng)質(zhì)量，并按規(guī)范要求做好現(xiàn)場(chǎng)見(jiàn)證抽樣送檢工作。

① 內(nèi)墻涂料、膩?zhàn)硬牧媳仨毷褂眉瘓F(tuán)指定品牌；

② 材料的產(chǎn)品合格證書(shū)、性能檢驗(yàn)報(bào)告；

③ 材料復(fù)檢報(bào)告、材料進(jìn)場(chǎng)供貨清單、進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄等。

（9）樣板先行：

涂飾工程大面積施工前應(yīng)按照要求進(jìn)行樣板施工，樣板施工完成經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可進(jìn)行大面積施工，施工樣板未經(jīng)驗(yàn)收合格禁止大面積開(kāi)展施工。

事中控制

1.涂飾工程施工控制

（1）基層檢查

施工前應(yīng)對(duì)基層進(jìn)行全面檢查、清理、缺陷修補(bǔ)：檢查陰陽(yáng)角是否垂直、墻面是否平整、空鼓，是否有裂縫、是否濕度過(guò)大、是否有釘子、鋼筋等凸物，對(duì)不合格項(xiàng)必須處理到位。

（2）基層處理（對(duì)重點(diǎn)部位進(jìn)行找補(bǔ)）：

① 脫模天花：

沒(méi)做抹灰批蕩的脫模天花，應(yīng)先用打磨機(jī)把模板縫打磨處理，并先用膩?zhàn)友a(bǔ)平模板縫，干透后再全面批（刮）膩?zhàn)印?/p>

② 其他處理：

對(duì)表面細(xì)微裂縫，小坑洼，砂眼，陽(yáng)角碰壞細(xì)小處進(jìn)行全方位填補(bǔ)處理；

③ 陰陽(yáng)角修補(bǔ)：

用激光標(biāo)線儀打出垂直控制線，測(cè)量陰、陽(yáng)角方正度，對(duì)不合格部位進(jìn)行處理。

（3）基層驗(yàn)收：

用2M以上靠尺檢查墻面垂直度(4mm)、平整度(4mm)是否達(dá)到要求，陰陽(yáng)角尺測(cè)量陰陽(yáng)角是否方正(4mm)，還有頂板水平度；對(duì)表面浮粒，殘?jiān)M(jìn)行鏟除，確保表面牢固、無(wú)疏松物、無(wú)空鼓、開(kāi)裂、無(wú)潮濕、滲漏、油污、明顯的凹凸、無(wú)鋼筋、釘子等象。

（4）貼角線、刮膩?zhàn)樱?/strong>

① 膩?zhàn)硬牧弦螅?/p>

所用膩?zhàn)臃蹜?yīng)符合設(shè)計(jì)要求及采購(gòu)中心指定品牌，應(yīng)有出廠合格證，材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收；

② 陽(yáng)角需使用陽(yáng)角條（務(wù)必貼緊），膩?zhàn)託馀菪杌貕海?/p>

③ 刮膩?zhàn)樱?/p>

刮第一遍膩?zhàn)樱砻孢_(dá)到平整、不堆積、不漏刮；實(shí)測(cè)實(shí)量修正（重點(diǎn)關(guān)注陰陽(yáng)角角、踢腳線、門(mén)邊）；刮第二遍膩?zhàn)樱佔(zhàn)油耆赏负?，?fù)測(cè)實(shí)測(cè)實(shí)量，沒(méi)有問(wèn)題后進(jìn)行打磨，如表面不平整、陰陽(yáng)角不順直，還需刮第三遍膩?zhàn)印?/p>

▲展示區(qū)樣板房搶工：可采用大功率風(fēng)扇、提前安裝空調(diào)、用燈烤干或暖風(fēng)機(jī)方法加快膩?zhàn)痈稍铩?/span>

（5）打磨、清理，成品保護(hù)：

① 打磨效果：

第二遍膩?zhàn)油耆赏负螅M(jìn)行打磨，先用打磨設(shè)備把整體墻面及天花打磨完成，再用砂架（500#砂紙）打磨，并用500W-1000W太陽(yáng)燈從不同角度照射，檢查墻面是否全部打磨到位，平整度是否滿足要求，對(duì)不符合要求，有明顯凹凸感的部位再進(jìn)行手工打磨（重點(diǎn)關(guān)注打磨效果，確保膩?zhàn)哟蚰テ秸?、光滑）?/p>

② 浮塵清理：

打磨結(jié)束后用雞毛撣子或吸塵器清理浮塵，避免涂料施工后沙眼等問(wèn)題；

③ 成品保護(hù)：

對(duì)門(mén)、窗、風(fēng)口、踢腳線、開(kāi)關(guān)插座底盒、電箱等成品要進(jìn)行保護(hù)，以防污染；

④ 再次用太陽(yáng)燈從不同角度照射檢查墻面打磨平整度，是否有遺漏或打磨未打透，確保在符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的情況下進(jìn)行底漆施工。

⑤ 重點(diǎn)檢查：

重點(diǎn)檢查打磨效果，確保膩?zhàn)哟蚰テ秸?、光滑，成品保護(hù)到位。

（6）底漆施工：

①噴抗堿底漆：

按產(chǎn)品包裝桶上說(shuō)明對(duì)打磨好的基層膩?zhàn)訃娍箟A底漆，以免墻面返堿（注意加水量不要過(guò)大，以免透底）。

②局部修補(bǔ)并打磨：

底漆完全干透后，用太陽(yáng)燈照射檢查確保均勻一致、不流掛、不遺漏，對(duì)沙眼、溝路、局部不平及缺陷等位置用膩?zhàn)有扪a(bǔ)并用500#細(xì)砂紙進(jìn)行打磨，清除表面浮灰后補(bǔ)上底漆。

（7）面漆施工：

① 第一遍面漆施工：

滾涂第一遍面漆應(yīng)嚴(yán)格按產(chǎn)品包裝桶上說(shuō)明進(jìn)行稀釋，充分?jǐn)嚢?，注意加水量，保證均勻。滾涂從天花開(kāi)始再到墻面，滾涂時(shí)來(lái)回多滾幾次，最后收滾要輕，保持速度和力度一致，以保證質(zhì)量和效果。

② 局部修補(bǔ)并打磨、涂刷面漆：

在施工第二遍面漆前再進(jìn)行全面檢查，重點(diǎn)檢查開(kāi)關(guān)插座、門(mén)洞口周邊，發(fā)現(xiàn)有缺陷部位補(bǔ)好膩?zhàn)樱珊蟠蚰?，涂刷面漆?/p>

③ 第二遍面漆施工：

滾涂第二遍面漆應(yīng)嚴(yán)格按產(chǎn)品包裝桶上說(shuō)明進(jìn)行稀釋，充分?jǐn)嚢?，保證均勻。遇到要做分色處理時(shí)，必須等前一種顏色干透后方能施工另外一種顏色，并粘貼分色紙，以防污染前一種色。

（8）清理、驗(yàn)收：

① 衛(wèi)生清理：

清掃飛濺物料、灰塵、雜物，清除遮擋物等，做到工完場(chǎng)清；

② 完工驗(yàn)收：

完工后，檢查表面平整度、垂直度、觀感等質(zhì)量是否符合要求。

2.乳膠漆細(xì)部收口工藝

（1）墻身壓窗臺(tái)磚：

窗邊墻是涂料的可以墻身涂料下壓窗臺(tái)磚2~5mm，確保陰角順直。

（2）窗邊壓框工藝：

壓框工藝要求乳膠漆壓鋁合金窗邊向外2-5mm，且壓框上下一致大小，不存在大小頭。

（3）陽(yáng)臺(tái)天棚陰角下掛處理：

外墻涂料/鋪貼完成后，距天棚下口2-5cm墻面貼分色紙（美紋紙），然后進(jìn)行天棚乳膠漆施工。

（4）門(mén)套線自然縫：

膩?zhàn)哟蚰デ?，先把門(mén)邊墻身用膩?zhàn)有扪a(bǔ)平整，可用靠尺和鋁合金工具檢查平整度和吻合度，確保門(mén)邊實(shí)測(cè)實(shí)量平整度不大于2mm，膩?zhàn)哟蚰?、乳膠漆完成后(平整度控制在1mm以內(nèi))，確保后續(xù)門(mén)套線自然縫壓墻、與墻身無(wú)縫連接。

（5）踢腳線自然縫：

木質(zhì)/PVC踢腳線安裝前需墻面底部平整度不大于1mm，保證踢腳線與墻不露縫。

（6）開(kāi)關(guān)插座面板及電箱周邊：

① 配電箱、開(kāi)關(guān)插座在安裝面板前應(yīng)先檢查預(yù)埋底盒是否安裝正確。

② 底盒周邊應(yīng)使用干硬性水泥砂漿填縫密實(shí)，膩?zhàn)哟蚰ネ旰髮?shí)測(cè)實(shí)量誤差控制2mm以內(nèi)，保證面板安裝完畢后不出現(xiàn)空縫、漏縫。

③ 在墻面涂料完成后安裝面板，面板與墻體成自然縫(1mm以內(nèi))，上下邊平行，高低差控制在0.5mm以內(nèi)。

④ 在墻面涂料完成后安裝面板，面板與墻體成自然縫(1mm以內(nèi))，上下邊平行，高低差控制在0.5mm以內(nèi)。

4.過(guò)程質(zhì)量控制及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

（1）基層膩?zhàn)討?yīng)牢固、堅(jiān)實(shí)、無(wú)粉化，表面清潔、無(wú)灰塵、不開(kāi)裂、不掉粉、不起砂、不空鼓、無(wú)剝離、無(wú)石灰爆裂點(diǎn)、無(wú)附著力不良的舊涂層、無(wú)油跡、無(wú)銹斑、無(wú)霉點(diǎn)、無(wú)鹽類析出物、無(wú)青苔等污染、雜物。

（2）基層應(yīng)表面平整、立面垂直、陰陽(yáng)角垂直、方正、無(wú)缺棱掉角。

（3）門(mén)、窗四周基層扇灰方正、無(wú)大小頭，門(mén)、窗、踢腳線、開(kāi)關(guān)插座、燈具、消防噴淋、風(fēng)口等潔凈。

（4）膩?zhàn)哟蚰ネ瓿芍撩嫫嵬瓿稍试S偏差：表面平整度≤3mm，立面垂直度≤3mm，陰陽(yáng)角方正≤3mm，四大自然縫不大于1mm。

（5）乳膠漆應(yīng)涂飾均勻、粘結(jié)牢固、顏色一致、表面平整、手感細(xì)膩、整潔無(wú)污染。

（6）乳膠漆無(wú)漏涂、無(wú)刷紋、不起皮、無(wú)流墜、無(wú)疙瘩、無(wú)砂眼、無(wú)反銹、不透底、不變色、不咬色、無(wú)泛堿、無(wú)潮濕發(fā)霉等現(xiàn)象。

（7）涂層與其他裝修材料和設(shè)備銜接處應(yīng)吻合，界面清晰，穿墻管、線盒等周邊收口細(xì)膩、順直，墻面開(kāi)孔圓滑，死角位置扇灰平滑、無(wú)瑕疵。

事后控制

1.涂飾工程常見(jiàn)問(wèn)題及處理辦法

（1）墻面局部出現(xiàn)裂縫

處理辦法：

① 檢查分析墻面出現(xiàn)裂縫的原因，針對(duì)性采取相關(guān)加固處理措施。

② 處理前先用刮刀把開(kāi)裂部位鏟除鏟干凈。

③ 根據(jù)裂縫處理材料說(shuō)明書(shū)要求和工序進(jìn)行修復(fù)。

④ 各項(xiàng)目施工環(huán)境與基底不同，產(chǎn)品在裂縫處理材料大面使用之前，應(yīng)先進(jìn)行樣板工藝試驗(yàn)。

（2）墻面出現(xiàn)受潮、發(fā)霉等問(wèn)題

處理辦法：

① 檢查分析墻面出現(xiàn)受潮、發(fā)霉的原因，針對(duì)性采取相關(guān)處理措施。

② 如因墻面出現(xiàn)滲漏原因造成，應(yīng)先進(jìn)行墻面滲漏處理，待晾干或烤干后，建議先刷一道JS防水，再上膩?zhàn)?、油漆?/p>

③ 如后期再次出現(xiàn)發(fā)霉或起泡后，應(yīng)盡快鏟掉，觀察一段時(shí)間是否有擴(kuò)大，再采取技術(shù)措施進(jìn)行處理；

④ 如因陽(yáng)臺(tái)蓄水試驗(yàn)造成，則現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)控制陽(yáng)臺(tái)蓄水時(shí)間，不宜太長(zhǎng)，不超過(guò)2小時(shí)為宜，盡快排干（注意蓄水天氣）。

2.督促施工單位做好涂飾工程過(guò)程驗(yàn)收資料整理及歸檔

（1）涂飾工程設(shè)計(jì)文件。

（2）材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收相關(guān)資料。

（3）施工記錄及驗(yàn)收記錄等資料。