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概況：墨西哥的旅游城市坎昆位于加勒比海北部，尤卡坦半島東北端海濱，是一座長21公里、寬僅400米的美麗島嶼。整個島呈蛇形，西北端和西南端有大橋與尤卡坦半島相連。城市三面環(huán)海或湖，風(fēng)光旖旎；文化資源：島上有瑪雅文化的圣米蓋里托古跡廢墟，距離坎昆130公里處還有一處瑪雅人文化的圖倫遺址，是墨西哥迄今保存得最好的一座瑪雅古城； 開發(fā)背景：70年代初，政府和開發(fā)企業(yè)對坎昆進行長達30年的開發(fā)，使坎昆從小漁村發(fā)展成為世界旅游城市。 
區(qū)內(nèi)交通：坎昆濱海旅游區(qū)依地理特征呈現(xiàn)環(huán)狀分布，高速公路使區(qū)內(nèi)每一節(jié)點相互貫通，形成一個完整、高效、循環(huán)的交通體系。區(qū)間交通：濱海旅游區(qū)與城市中心區(qū)之間亦有快速直達的高速路相連，為居住區(qū)人群的導(dǎo)入和持續(xù)性消費創(chuàng)造了必要的條件。區(qū)外交通：機場位于城市居住區(qū)南部僅17公里，與濱海旅游區(qū)、城市居住區(qū)均有高速路相連； l 坎昆與美洲及其它地區(qū)各重要城市之間有多條直達航線。 酒店區(qū)根據(jù)開發(fā)計劃又分成了幾個區(qū)域：高爾夫練習(xí)場、會議中心、零售中心、碼頭和水上運動等。酒店區(qū)目前有40多家3星級以上賓館；為了發(fā)展其國際旅游業(yè)，專門修建了機場； 不同開發(fā)階段依次以坎昆國際機場、高星級酒店、坎昆國際會展中心作為引擎項目。 坎昆國際會議展覽中心作為區(qū)域重要的發(fā)展引擎舉辦過多次國際會議。依托海灘資源發(fā)展觀光、度假旅游，逐步引入會議、展覽、生態(tài)文化內(nèi)容。 依托豐富的海景資源，發(fā)展觀光、度假旅游。島上酒店區(qū)建起80多座3星級以上豪華旅館，提供客房兩萬多間，為國際性度假旅游提供舒適的空間。依托優(yōu)質(zhì)旅游度假資源，發(fā)展會議展覽等商務(wù)服務(wù)建設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)的會議展覽設(shè)施。成為國際組織和國際企業(yè)的會議舉辦場所。將海景、湖景以及瑪雅遺址相結(jié)合，開發(fā)河道野趣、博物館、鄉(xiāng)村芭蕾、考古探秘等生態(tài)、文化體驗產(chǎn)品。坎昆非常注重生態(tài)平衡和人工綠化，這大大降低了人工開發(fā)對生態(tài)環(huán)境的不利影響。 自然保護原則：河道與紅樹林受嚴(yán)格保護，除了正常的航道清理外，沒有任何人工砍伐的痕跡。區(qū)域隔離措施：茂密的樹林掩映道路和酒店等設(shè)施,很好地控制了度假酒店區(qū)內(nèi)的輪廓線和天際線；沿著20余公里海堤，綠化帶設(shè)計隨著路形的變化或?qū)捇蛘?，將道路對生態(tài)環(huán)境的影響減至最小。
政府政策支持：1999年在坎昆舉辦以“永續(xù)觀光”為題的北美洲會議，重點在自然資源和本土特色的保存，解決旅游開發(fā)帶給環(huán)境的沖擊問題。 發(fā)掘和整合當(dāng)?shù)貧v史文化資源為坎昆旅游發(fā)展提供了持續(xù)動力。
文化資源保護：政府于70年代開始強調(diào)對瑪雅歷史區(qū)域的保護，并對其進行修復(fù)。 文化產(chǎn)品打造：用瑪雅文化打造旅游產(chǎn)品，吸引游客，數(shù)據(jù)顯示，其中30%的游客是受到 瑪雅文化的吸引前往坎昆。 文化資源整合：將島上原有的圣米蓋里托古跡廢墟與周邊的奇琴伊察、圖盧姆等瑪雅文遺跡納入度假者游覽的范圍。 坎昆以原生態(tài)的景觀和文化歷史古跡提升內(nèi)外部形象。  注重原生態(tài)、重視自然的本色開發(fā)，通過景觀的營造和環(huán)保理念的傳播提升形象；將島上原有的圣米蓋里托古跡廢墟納入游覽范圍，依托瑪雅文化打造特色旅游產(chǎn)品。前期大量資金用于交通建設(shè)，酒店、會議產(chǎn)品創(chuàng)收后資金投入再次轉(zhuǎn)向基礎(chǔ)配套設(shè)施。  初期開發(fā)以政府為主導(dǎo)，大量投入用于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，提升區(qū)域形象，并開發(fā)部分酒店產(chǎn)品. 隨著區(qū)域影響力的擴大，轉(zhuǎn)向政府與企業(yè)合作開發(fā)的模式，靈活的開發(fā)模式為坎昆旅游的發(fā)展帶來穩(wěn)定的現(xiàn)金流。
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