朋友第一次去購(gòu)房，但在辦理銀行貸款時(shí)卻被告知名下已經(jīng)有了一套住房。朋友認(rèn)為自己購(gòu)買(mǎi)的是人生第一套房，自己名下的住房是從哪里來(lái)的呢？目前應(yīng)該怎么辦呢？

買(mǎi)房子是人生大事，甚至可能是人生最重要的事。有的人說(shuō)，在大城市買(mǎi)房比找對(duì)象還難。在買(mǎi)房的過(guò)程中會(huì)遇到各種各樣的問(wèn)題，本來(lái)沒(méi)有房卻發(fā)現(xiàn)自己名下已經(jīng)有了一套住房而無(wú)法貸款或者要承受更高的貸款利率，誰(shuí)遇到都會(huì)惱火。

當(dāng)然了，如果有人真的送給你一套住房，那無(wú)疑是天上掉餡餅的事；但怕就怕在你明明沒(méi)有住房卻在名下有住房，更重要的是這套房并不屬于你。

目前，你沒(méi)有房子，也沒(méi)有買(mǎi)過(guò)房子，在買(mǎi)房辦理貸款時(shí)銀行卻告訴你名下已經(jīng)有一套住房，應(yīng)該怎么辦呢？

遇到這種情況你首先要搞清楚你名下的住房是什么情況，然后再根據(jù)不同情況進(jìn)行處理：

第一種情況，你父母或者你的親戚以你的名義買(mǎi)過(guò)住房嗎？如果買(mǎi)過(guò)房那么對(duì)你是非常不利的。

很多地方對(duì)購(gòu)房都是進(jìn)行限購(gòu)的，在限購(gòu)的前提下一些想購(gòu)房的人就沒(méi)有購(gòu)房資格，這些人就想辦法借別人特別是父母借子女甚至借親戚的名義購(gòu)房，有的是為了投資、有的是為了自己居住。

這里就遇到了問(wèn)題，如果父母或者親戚為了規(guī)避當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房政策限制，而在你不知道的情況下以你的名義購(gòu)買(mǎi)住房，你又不知道。在你購(gòu)房的時(shí)候自然就遇到了第二套住房或者名下有房產(chǎn)的情況。

你應(yīng)該找你的父母了解一下這套住房是不是你父母以你的名義買(mǎi)房的，如果是而且又是投資的話，看看能不能賣(mài)掉。這樣對(duì)你的影響就會(huì)小一些。

第二種情況，問(wèn)一下你的父母是不是將自己的名下住房過(guò)戶(hù)到了你的名下？

有的家里房子比較多，有好幾套，父母就會(huì)將其中的一套甚至幾套放到自己的孩子名下，有的雖然家里只有一套住房，但從未來(lái)遺產(chǎn)的考慮也會(huì)提前轉(zhuǎn)到孩子的名下，而孩子并不一定知道。

無(wú)論怎樣，都會(huì)導(dǎo)致在孩子不知情的時(shí)候自己名下多了一套住房。

你可以問(wèn)清楚你的父母，或者查詢(xún)一下房管部門(mén)自己名下的住房到底什么情況？如果真的是你父母提前過(guò)戶(hù)給你的住房，那么，你就要考慮那套住房對(duì)你是不是適用，如果你的住房是在老家，你可以考慮賣(mài)掉在現(xiàn)在的城市買(mǎi)房。如果你名下的住房是你父母居住的住房，那你只能接受這個(gè)事實(shí)或者再將你父母的住房過(guò)戶(hù)給你的父母。

第三種情況是，你的父母、親戚、朋友購(gòu)房時(shí)以你的名義貸款過(guò)，所以，你的名下就有購(gòu)房貸款甚至還可能有住房產(chǎn)權(quán)？

貸款購(gòu)房是最常用的購(gòu)房方式，但是有的人可能由于各種原因沒(méi)有貸款資格或者不符合貸款條件，有的人就想到購(gòu)房時(shí)加上別人的名字以別人的名義貸款購(gòu)房。

你的情況也可能會(huì)有這種情況，如你的父母或者兄弟姐妹或者親戚朋友購(gòu)房時(shí)不符合貸款條件，就加了你的名字以你的名義進(jìn)行貸款，由于及時(shí)還款你也不知道或者沒(méi)有當(dāng)回事。但你再購(gòu)房時(shí)就出現(xiàn)了這樣的問(wèn)題。

建議：到房管部門(mén)查清楚自己名下房產(chǎn)的情況，同時(shí)建議，千萬(wàn)不要讓別人以自己的名義購(gòu)房或者辦理購(gòu)房貸款，一定要堅(jiān)守這一法則。（麒鑒）