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對(duì)于首次裝修房子的朋友來說， 裝修是一門新學(xué)問，新課程， 會(huì)有這樣那樣的疑惑， 然而遇到的第一個(gè)難題就是 到底應(yīng)該選擇哪種承包方式才合適？ 如選擇不當(dāng)， 有可能會(huì)面臨諸多意想不到的困難， 如所采購的裝修材料質(zhì)次價(jià)高， 或者買得太多而形成浪費(fèi)等。 其實(shí)，裝修承包方式各有優(yōu)缺點(diǎn)， 要根據(jù)自身特點(diǎn)來決定。 下面果子帶你全面了解各大承包方式， 事先知道其中的真相。 1 清包 清包也叫包清工，是指業(yè)主自行購買所有材料，找裝修公司或裝修隊(duì)伍來施工的一種工程承包方式。由于材料和種類繁多，價(jià)格相差很大，有些人擔(dān)心別人代買材料可能會(huì)從中漁利，于是部分裝修戶采用自己買材料、只包清工的裝修形式。 最省錢的方法是清包，即所有主料和輔料都由自己購買，裝修隊(duì)只負(fù)責(zé)施工，賺人工費(fèi)。這種方式雖然好，但會(huì)占用大量時(shí)間，裝修期間，家里基本上要有一個(gè)人全職負(fù)責(zé)工地上的協(xié)調(diào)工作，并兼職當(dāng)裝修工的下手，隨時(shí)補(bǔ)貨。另外，包清工的裝修隊(duì)一定要經(jīng)驗(yàn)豐富，否則很容易留下各種隱患，或者使家里的裝修風(fēng)格不統(tǒng)一，造成遺憾。 優(yōu)點(diǎn)：自由度和控制力大；自己選材料，可以充分體現(xiàn)自己的意愿；通過逛市場(chǎng)，可以對(duì)材料的種類、價(jià)格和性能有直觀的了解。 缺點(diǎn)：清包需要投入的時(shí)間和精力較多；逛市場(chǎng)、了解行情、選材，這需要大量的時(shí)間；聯(lián)系車輛，拉運(yùn)材料，工期相對(duì)會(huì)較長(zhǎng)；清包需要對(duì)材料相當(dāng)了解，否則在與材料商打交道的過程中，難免吃虧上當(dāng)。 2 半包 半包是介于清包和全包之間的一種方式。也就是業(yè)主自購主料，而施工單位承擔(dān)人工、施工機(jī)具及水泥河沙、水管電線等輔料的方法。 在具體操作時(shí)，半包更需要事先明確房東和裝修隊(duì)各自應(yīng)盡的職責(zé)。比如地板一項(xiàng)，如果由自己購買、裝修隊(duì)負(fù)責(zé)安裝，就要事先明確，搬運(yùn)費(fèi)、防潮墊等由誰負(fù)責(zé)購買。另外，對(duì)于各自購買的材料，必須在進(jìn)場(chǎng)時(shí)由對(duì)方進(jìn)行驗(yàn)收，認(rèn)可后才進(jìn)行施工?，F(xiàn)在，不少大件材料的廠家都提供安裝服務(wù)，由廠家安裝，萬一出現(xiàn)質(zhì)量問題，只要盯住廠家即可，不會(huì)出現(xiàn)扯皮現(xiàn)象。 優(yōu)點(diǎn)：價(jià)值較高的主料自己采購可以控制費(fèi)用的大頭；種類煩雜價(jià)值較低的輔料業(yè)主不容易搞得清，由施工方采購比較省心。 缺點(diǎn)：半包裝修的優(yōu)點(diǎn)是選購建材有主導(dǎo)性，但同時(shí)也是它的缺點(diǎn)所在。主材挑選需要花不少時(shí)間跑建材市場(chǎng)，而且每一款材料都需要做好驗(yàn)收，裝修公司負(fù)責(zé)提供的材料與自購的材料必須在合同上寫明，避免裝修公司鉆空子。
3 全包 全包也叫包工包料，即所有材料采購和施工都由施工方負(fù)責(zé)。裝修造價(jià)包括材料費(fèi)、人工機(jī)械費(fèi)、利潤(rùn)等，另外還要暗攤公司營(yíng)運(yùn)費(fèi)、廣告費(fèi)、設(shè)計(jì)師傭金等，客戶交的錢可能只有六成能花到房子裝修上面。
要選擇這種方式，一定要把好合同關(guān)，除了審核各項(xiàng)費(fèi)用的合理性，更要對(duì)自己需要的主材料標(biāo)明品牌、型號(hào)、顏色，謹(jǐn)防裝修隊(duì)偷梁換柱。同時(shí)，除了簽訂本市統(tǒng)一的裝修合同，還可以與裝修公司簽訂補(bǔ)充合同，明確各項(xiàng)權(quán)利，具體的版本可上網(wǎng)搜索。還要把握好各個(gè)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的驗(yàn)收和付款環(huán)節(jié)，如有可能，在每次驗(yàn)收和付款時(shí)，本人必須到場(chǎng)。此外，還可以聘請(qǐng)獨(dú)立監(jiān)理，監(jiān)督工程隊(duì)的各項(xiàng)工作。
優(yōu)點(diǎn)：相對(duì)省時(shí)省力省心，責(zé)權(quán)較清晰；一旦裝修出現(xiàn)質(zhì)量問題，裝修公司的責(zé)任無法推脫。
缺點(diǎn)：費(fèi)用較高；由于材料價(jià)格、種類繁雜，裝修戶了解甚少，很容易上當(dāng)。所以需要提前對(duì)設(shè)計(jì)公司進(jìn)行全面了解。 3
4 套餐 套餐裝修是一種按平米計(jì)價(jià)的裝修模式，即把裝修主材（包括墻磚、地磚、地板、櫥柜、潔具、門及門套、墻面漆、吊頂?shù)龋┡c基礎(chǔ)裝修組合在一起，同時(shí)把材料和人工都包含里面。具體計(jì)算方式是用建筑面積乘以套餐價(jià)格，得到的數(shù)據(jù)就是裝修全款。
優(yōu)點(diǎn)：價(jià)格低，效率高，節(jié)省裝修時(shí)間。一站式服務(wù)，讓業(yè)主不再奔波。
缺點(diǎn)：很多套餐報(bào)價(jià)不能包含所有施工項(xiàng)目和裝修材料，設(shè)計(jì)公司需要對(duì)套餐之外的裝修項(xiàng)目另外收費(fèi)，最終導(dǎo)致決算價(jià)大幅度高于套餐價(jià)?？此泼撇牧咸撞?，實(shí)際上用名牌里面的便宜低檔材料，導(dǎo)致后期糾紛嚴(yán)重。
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