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達到財務(wù)自由的關(guān)鍵是……

 158Lee 2018-02-25

來源:好規(guī)劃網(wǎng)(plan141)授權(quán)發(fā)布

本周,我們來分享一位從事個體,家有二寶的家庭理財規(guī)劃書。

 

家庭檔案:

姓名:Julia 

年齡:30歲

職業(yè):批發(fā)市場經(jīng)營地毯

坐標:四川省綿陽市

婚育狀況:已婚,兩個女兒,大女兒4歲,小女兒2歲

 

家庭年收入:生意收入60萬元、商鋪租金一年3.3萬元、理財收入一年10萬元

家庭年支出:20-30萬

家庭現(xiàn)有金融資產(chǎn):100萬元互聯(lián)網(wǎng)理財產(chǎn)品+10萬元基金定投

固定資產(chǎn):婚房一套;改善住房一套;商鋪一套,買入價格110萬,現(xiàn)出租。

負債:75萬(改善房的房貸)

商業(yè)保險:

理財目標:

1、通過理財5年內(nèi)實現(xiàn)三線城市的財務(wù)自由,被動收入每月達到3萬 

2、想配置保險但是不知道買什么保險?

3、改善性住房五年之內(nèi)不住進去怎么處置?

4、怎樣把生意周轉(zhuǎn)資金和理財資金的比例把控好?

為了更直觀的了解Julia一家的收支和資產(chǎn)情況,規(guī)劃君制作了如下兩張財務(wù)表:


  • 收支表

  • 資產(chǎn)負債表


P.S:由于婚房和改善性住房均屬于剛需,且主人公沒有告知具體金額,因此此處不進行展示。

 

1、財務(wù)指標良好,望繼續(xù)保持

 

根據(jù)Julia提供的家庭收入、支出、負債等信息看,目前家庭的年總收入共計73.3萬元,其中主動收入60萬元,被動收入(房租和理財收入)共計13.3萬元,被動收入占總收入的18%,收入還是比較多元化的。

 

每年的結(jié)余有約43.3-53.3萬元,結(jié)余率至少也在59%+,結(jié)余資金較多,有利于家庭資產(chǎn)的積累。

 

目前家庭的總負債為75萬元,負債率約為34%,負債率符合要求,家庭整體的財務(wù)壓力不大。

 

綜上,為了更好地實現(xiàn)理財目標,也為了兩個孩子今后的教育金積累,建議Julia繼續(xù)保持當(dāng)前良好的收支狀態(tài)。

 

2、提高資產(chǎn)的流動性,留夠足夠的緊急備用金

 

對于像Julia這樣的生意人而言,現(xiàn)金流的安排尤為重要。Julia可以通過持續(xù)記賬,掌握自家資金使用情況,通過貨幣基金等高流動性投資,留夠足夠的緊急備用金。

 

具體地,建議Julia從現(xiàn)有的金融資產(chǎn)中,拿出約12萬元(按照每月支出2萬元計算)存放于貨幣基金中,用于家庭的緊急備用金和生意的周轉(zhuǎn)資金使用。

 

3、財務(wù)自由較難實現(xiàn),不妨把目標具體化

 

財務(wù)自由,可以理解為“被動收入足以覆蓋日常支出,所以你無需再工作,即可安度余生?!?/span>

 

但是我們也要考慮一個現(xiàn)實的問題,那就是隨著時間推移,錢是不斷貶值的。如果現(xiàn)在就把財務(wù)自由定義為“5年內(nèi)每月被動收入達到3萬元”的標準,那么真的到了5年后,因為通脹的存在,每月3萬元生活標準可能還不如現(xiàn)在的生活水平。

 

因此建議Julia不要用這么量化的標準來衡量財務(wù)自由,因為財務(wù)自由的核心在于收支結(jié)構(gòu),而不是絕對數(shù)量。

 

我們的目標不妨放在“如何穩(wěn)健理財戰(zhàn)勝通脹,讓生活水平進一步提高,孩子未來得到更好的教育”上,您說呢?

 

另外,從Julia目前的資產(chǎn)配置情況來看,實現(xiàn)財務(wù)自由也困難重重。

 

假如互聯(lián)網(wǎng)理財產(chǎn)品的年化收益率定為8.5%,基金定投暫定為年化12%,那么拋去12萬元的緊急備用金后,Julia一家當(dāng)前的資產(chǎn)每年可以生息約8.68萬元,再加上商鋪出租的3.3萬元收入,每年家庭的被動收入約為11.98萬元。

 

如果未來結(jié)余資金按照7:3的比例,分別配置互聯(lián)網(wǎng)理財和基金定投,則該組合的平均收益率為9.55%。據(jù)此估算,每年如果結(jié)余53.3萬元,那么一年下來的利息收入約為5.09萬元,如果年結(jié)余按照43.3萬元計算,一年的利息收入約為4.13萬元。

 

如此,現(xiàn)有資產(chǎn)每年生息11.98萬元+未來年結(jié)余生息5.09萬元(或4.13萬元),共計為17.07萬元(或16.11萬元),離每年36萬元(即每月3萬元)的被動收入目標還有一半的缺口。

 

這一半的缺口要想靠投資理財彌補上,每年的投資收益至少要達到20%以上。從目前的市場環(huán)境來看,達到這樣的收益率是很困難的,注定要承擔(dān)相當(dāng)大的風(fēng)險,考慮到Julia還有兩個即將上學(xué)的孩子,還有房貸要償還,建議還是保持當(dāng)前穩(wěn)健的投資理財即可。

 

4、全家保險亟待配置

 

綜合考慮家庭結(jié)構(gòu)、收支和負債情況,從險種上來說,建議Julia和配偶分別購買意外險 + 重疾險 + 定期壽險,兩個孩子則考慮配置意外險 + 少兒重疾險。

 

具體到產(chǎn)品上,夫妻二人可以選擇安心綜合意外險 + 康惠保重疾險 + 金鐘罩定期壽險,其中,重疾險的保額建議至少選擇30萬,而定期壽險的保額,至少要覆蓋當(dāng)前負債金額。

 

而孩子的兩款保險,可以選擇華泰綜合意外險 + 慧馨安少兒重疾險。

 

5、關(guān)于改善性住房暫時不居住的處理

 

改善性住房如果暫不居住的話,可以考慮出租,賺取一些租金收入,從而增加被動收入。

 

6、關(guān)于生意周轉(zhuǎn)資金和理財資金的比例把控

 

從家庭理財?shù)慕嵌戎v,為了家庭和生意的都能財務(wù)能良好運轉(zhuǎn),Julia一家需要控制好負債比率,做好收支預(yù)算,投資上不要盲目追求高收益,穩(wěn)中求進才是最好的。

 

所以說,達到財務(wù)自由的關(guān)鍵是……要有足夠多的被動收入。最后,如果看文章的你也在苦心盤算著自己要收入多少錢,才能實現(xiàn)財務(wù)自由,希望看了今天的案例,會對你有點啟發(fā)。

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