只要你認(rèn)真觀(guān)察，就不難發(fā)現(xiàn)：現(xiàn)在市場(chǎng)上二手房交易越來(lái)越難了，有錢(qián)人想把囤積的投資房賣(mài)出去已經(jīng)很不容易了。

在眾多的二三線(xiàn)城市，許多樓盤(pán)銷(xiāo)售不到20%。眾多的炒房客想把囤積多套房子以現(xiàn)行的高價(jià)位賣(mài)出去，無(wú)論是委托中介還是網(wǎng)上出售，也越來(lái)越困難了。

為什么房子會(huì)賣(mài)不出去？道理很簡(jiǎn)單。

其一、中央政府已無(wú)力支撐房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲，政策打壓是必然的，房地產(chǎn)泡沫終究是要破滅的，房?jī)r(jià)必然會(huì)下跌乃至崩盤(pán)。

其二、百姓買(mǎi)房越來(lái)越理性了。以現(xiàn)在國(guó)人的收入水平而論，房?jī)r(jià)超過(guò)5000元/㎡跟老百姓就沒(méi)有直接關(guān)系了，屬于本錢(qián)較大的投機(jī)行為，更直白些就是政府與開(kāi)發(fā)商、銀行合伙套老百姓的錢(qián)。這個(gè)時(shí)候他們寧可租房也不愿意賣(mài)房，再說(shuō)，他們也根本買(mǎi)不起房。

其三：隨著人口下降，現(xiàn)在需要買(mǎi)房的越來(lái)越少，所謂“剛性需求“純屬騙人的鬼話(huà)。

在大多數(shù)城市，空置的房子遠(yuǎn)遠(yuǎn)供過(guò)于求，這多出來(lái)的房子誰(shuí)來(lái)買(mǎi)？從長(zhǎng)遠(yuǎn)看，中國(guó)的十年后，人口繼續(xù)下降，房子將成為最不值錢(qián)的東西！如果現(xiàn)在慌著買(mǎi)房，你將一輩子為銀行打工，要犧牲一生的生活質(zhì)量，值得嗎？

其四、現(xiàn)在的房子真正使用年限也就20-30年左右，炒房客手中的房子隨著時(shí)間的推移，3-5年后，新房慢慢就成了舊房了，誰(shuí)還愿意要？