讓人目瞪口呆的美國人住宅規(guī)劃!

旭升 2010-03-25

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訪美期間，曾在美國麻省的鄉(xiāng)村住宅住了一段時間，并對麻省鄉(xiāng)村的住宅建設做了調查訪問?，F(xiàn)在寫出來，供研究鄉(xiāng)村和城市郊區(qū)住宅建設的同仁們參考。

　　麻省鄉(xiāng)村的特點和環(huán)境
　　
　　麻省位于美國的東北部，東臨大西洋，屬于海洋性氣候，與我國河北省相近，但雨量充沛則勝過河北省。麻省屬于丘陵地區(qū)，境內主要是高低起伏海拔兩三百米的丘陵。如果其中出現(xiàn)一個海拔五六百米的山頭，就可能成為一個風景點。因為人們開車順著盤山公路到達山頂，就可以“極目遠望”，觀賞周圍的丘陵、小河和湖泊。麻省的地理和氣候條件，如在我國應是一個較好的農業(yè)地區(qū)。而美國適農地域廣闊，為了防止糧食生產過剩，美國政府把麻省的大部分地區(qū)劃為非農業(yè)區(qū)，即不準種糧食，但可以種一些瓜果的地區(qū)。所以，麻省的鄉(xiāng)村，由于不搞農業(yè)生產，不是“農村”，而是樹木茂密的鄉(xiāng)村。
　　
　　麻省有完整的高速公路網連接著各個城市。為了發(fā)展鄉(xiāng)村住宅，就在兩條高速公路之間，建設好幾條小型公路。公路長度以兩端連接高速公路為限，一般十幾、二十公里，因為車的流量極小，路寬僅12米左右。沿著公路每隔一二百米建一幢鄉(xiāng)村住宅，每幢在200平方米左右，屬于中等收入者住房水平。住宅四周有一二千平方米的草地，屋后的山上還有較大面積的山林。
　　
　　新房售價每幢在20萬美元左右，舊房售價則為十幾萬美元，比較便宜。由于地處樹林茂密的鄉(xiāng)間，生態(tài)環(huán)境宜人。特別是沿著小河建的住宅，背山面水，風景更為優(yōu)美。由住宅駕車上高速公路一般只需幾分鐘，交通也方便。以上幾個條件，使得許多居民愿意住鄉(xiāng)村住宅。
　　
　　鄉(xiāng)村住宅建設的“七通一平”
　　
　　在這里鄉(xiāng)村住宅建設前的第一件事，就是先建設小型公路，并在沿公路的地下埋設電力、電訊管路。一般住房距小型公路幾十米，只要把道路、電力、電訊與住宅連通，就解決了第一個“三通”問題。
　　
　　由于住宅太分散，一般不建設統(tǒng)一的自來水管道和污水管道。解決給水排水的辦法：一是，每戶打一口水井，用電腦控制向水箱注水。水質需經化驗，如需適當處理水質的，由居民購買指定的清水劑每月向水箱投放一次；二是，每戶建設一個較深的污水井，在污水井頂端距地面約20公分處鋪設通向草地四面八方的地下水管，管上有許多小孔。井內的固體或半固體物質沉淀井底，污水增多達到離地下20公分時，就順著水管的小孔滲透到四周草地的地下，既“消化”了污水，又起到灌溉草地的作用。但在居民相對密集的地方，例如鎮(zhèn)政府的所在地，則采取集中供水和處理污水的辦法，并埋設統(tǒng)一的自來水管和污水管道。同時，在居民相對密集的地方，一般就設有電子郵件寬帶網，而在居民分散的地方，就不設寬帶網。以上情況說明，美國雖然很富裕，但在建設基礎設施時，仍然很注意節(jié)約，并堅持從實際出發(fā)，不拘泥于統(tǒng)一的模式。
　　
　　居住分散也不宜鋪設統(tǒng)一的煤氣管道和熱力管道。因而居民家里燒飯、取暖、冷氣和洗澡用的熱水，主要是用電。美國每度電價11美分，與美國居民收入相比是很便宜的。同時，許多居民還買煤氣（天燃氣）罐，作為輔助之用。當然也有少數居民用煤氣燒飯的。這里的住宅按西方人的習慣多在客廳里建有壁爐。城市里的壁爐為了防止污染，主要是用電，并依靠霓虹燈技術制造出仿真的假爐火。在鄉(xiāng)村則允許燒煤氣，在冬天里燒得爐火熊熊，別是一番風味。有時來了興趣，還會把煤氣罐和餐桌搬到草地上去吃燒烤。
　　
　　

馬薩諸塞州居民區(qū)．．．